楼层差价如何计算

Question

如题所述

Answer 1

住宅的楼层差价一般来说是较小的， 可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作， 从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元， 或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格， 尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。 在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。 比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻， 而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层， 但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。 至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。 在具体操作上，没有明确的计算公式供参考。

Answer 2

住宅的楼层差价一般来说是较小的， 可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作， 从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元， 或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格， 尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。 在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。 比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻， 而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层， 但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。 至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。 在具体操作上，没有明确的计算公式供参考！本回答被提问者采纳