抵押一套房去买二套房

Question

如题所述

Answer 1

抵押一套房去买二套房的行为，实际上指的是个人房屋抵押贷款。具体是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。那么抵押一套房去买二套房划算吗？
1、一般情况下，银行抵押贷款的额度一般为该房总价的50%-60%，如果有第二套房房款的40%-50%，加上贷款抵押的额度，就刚好可以进行全款买房。这样的情况相比来说，可以的。
2、但是如果没有足够的，套房银行抵押贷款的额度只能够首付款的话（一般第二套房首付款比例会上升），那么之后的还贷压力非常大。套房的抵押还贷，加上第二套房的还贷，两个贷款是同时进行的，银行会综合各种因素，同意贷款的可能性比较低，即使同意批贷，那么未来的还贷压力是非常大的。