探索虹口名区：曲阳名邸深度测评
本文将为您揭示曲阳名邸的精华，作为虹口区凉城板块的一颗璀璨明珠，它究竟为何备受瞩目？
首先，曲阳名邸与广灵路小学紧密相连，作为虹口区第二梯队的公立小学，它为孩子们提供了优质的教育资源。对于希望孩子接受良好教育又兼顾自住的家庭来说，这里无疑是理想的选择，尤其对于预算充足的家庭而言，更是首选之地。
小区概览
曲阳名邸位于虹口-凉城区域，单价约8.5万元，一套二房住宅总价约800万元。小区拥有2005年的历史，但外立面保持得相当新，电梯高层设计，容积率为3.2，配有124个车位。宏达物业提供服务，物业费每平方米1.5元/月，租金方面，两房租金大约8800元。
作为同区域的佼佼者，曲阳名邸以其独特的居住环境和适宜的自住氛围，受到了许多家庭的喜爱。小区内绿化覆盖率高，设有地下车库和地面车位，既有锻炼设施如儿童乐园和篮球场，又满足了居民的实际需求。
物业服务与居民生活
宏达物业的工作效率得到了肯定，但部分区域如修剪后的树木清理有待提升。小区内，上海本地居民占主导，大户型多为三代同堂居住，邻里关系和谐，生活气息浓厚。
户型与购房推荐
曲阳名邸的三室二厅户型，143平的户型设计精良，主卧朝南带阳台，次卧配置合理，满足家庭日常需求。130平的户型同样吸引人，主卧朝南，性价比高，适合五口之家和追求教育资源的家庭。
对于购房者，曲阳名邸的三房户型是明智之选，它兼顾了优质的学区和舒适的自住体验。
学区解析
广灵路小学作为曲阳名邸的对口学校，是虹口区的第二梯队，尽管竞争相对较小，但教育质量稳定。此外，虹口区丰富的教育资源，包括多所公立名校，为孩子们提供了多元化的学习环境。
周边配套
商业上，天虹商业广场近在咫尺，为居民提供了便捷的购物和娱乐场所。医疗方面，建工医院作为二级甲等医院，为居民提供及时的医疗服务。
板块综述
凉城板块交通便利，3号线贯穿，周边生活设施齐全，老破小与次新居并存，形成了独特的居住氛围。无论是通勤还是生活，都为居民提供了便利。
优缺点
曲阳名邸的优势在于交通便利、优质学区和生活便利性，尤其是其新式建筑设计和良好的保养状态。然而，部分树木修剪后清理不及时，地面车位紧张和临街建筑影响了部分住户的体验。
总结来说，曲阳名邸是凉城板块内不可多得的高品质小区，对于重视教育和生活品质的家庭，这里是一个值得深思的安居选择。