自己买的商铺,门头上的瓷砖属于个人的还是物业

Question

如题所述

Answer 1

自己买的商铺,门头上的瓷砖不属于个人也不属于物业。

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施，若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

法律依据《物权法》第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

这个要看门前区域的属性，是门面房的附属用地还是公共用地，这是很重要的，如果是门面附属用地，使用权在租赁期间属于门面承租人，如果是公共用地，则承租人无权使用。