第1个回答 2014-10-07
上海德佑地产王建军很高兴为您解答：
首先说明付给中介的不是定金，只是个意向金（意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。）
1.现在有很多业主都不在本地或买家的出价和业主所卖的价位有所差距，我们一般收取客户的意向金后再和业主洽谈，或到到外地去和业主洽谈，这是很正常的一个流程！
2.如果业主在本地的，您出的价和业主都没有差距是可以直接和业主见面洽谈的！
不过还是建议找一家正规的大中介，以免有不必要的损失！
我在上海从事房产已经6年了，希望我的解答对您有所帮助！