房屋买卖合同怎么写才有效

Question

如题所述

Answer 1

签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

Answer 2

合同要想有效的话，就是找一个公证处进行公证，然后写好了双方的合同，经过法律公证之后，这样写完了才会有，效率的

Answer 3

房屋买卖合同并不是自己写的，你需要去专门的二手中介那里借一份，他们的合同还是比较有法律效力的。

Answer 4

房屋买卖合同怎么协调一下，按照正常的作品或者买卖去写就可以了。

Answer 5

要买卖房屋房屋买卖合同，最好在网上下载一个正规的比较好。