安置房有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

城市发展过程中，其城区规划都是处于一个新旧更替的趋势，而旧城中棚户区就是必须要拆迁改造的，在拆迁时一般会提供给这些被拆迁住户相较于普通商品房更优惠的安置房，那这个安置房有没有房产证呢？下面就一起来了解下吧。

一、安置房有房产证吗

不管是市政动迁的安置房，还是棚户区房产开发拆迁的安置房都是归个人所有，可以办理房屋所有权证的，不过办理的时间会更长。安置房还会根据土地性质不同，产生不同的产权性质，如果说是小产权的安置房是不能上市交易的，而且在购买时办理贷款也仅限于安置房当事人。

二、安置房怎么办房产证

办理安置房的房产证，要提供被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议、回迁安置证明、查档证明等等材料原件，还要提供被拆迁人的身份证、单位法人或组织资格证明等材料原件及复印件，到房管所领取房屋权属登记申请表进行填写，必须要安置房当事人才行。

三、安置房交易

安置房在房产证办理下来5年后，并且补交了3%土地出让金，安置房就可以转变成商品房性质，从而可以进行上市交易，不够具体能不能上市还要看当地政府的用地指标状况，符合规定执行的标准下就可以上市交易。

四、购买安置房好不好

虽然说安置房房价会比一般的商品房住宅更便宜，但是要购买的话存在一定的分享，因为市面上有不少挂牌出售的拆迁安置房并没有取得产权证，而且还不符合转让的年限规定，特别是没有取得产权证的安置，出售是不合法的，如果购买就是违法了，只有可以过户的安置房才能安心购买。

编辑小结：以上就是关于安置房有房产证吗的介绍，希望小编的分享能给大家一些参考。