基准利率和Lpr到底什么关系，改不改有什么不同？

Question

现在要强行改了，不知道该不该改，我记得我贷款的时候12年，我是7.75的利率，当时的1.1倍，才放款的

Answer 1

基准利率和LPR二者都是贷款定价的参考。不同的是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率，MLF)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出。相比来说，LPR是一个市场化的指标。

基准利率改LPR对于存量按揭贷款也有很大影响。在原机制下，房贷利率=贷款基准利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一调。现在面临的问题是，按揭贷款期限长达20-30年，往后贷款基准利率基本不用了，也就是贷款基准利率不变。

扩展资料：

在新机制下，房贷利率=
LPR*(1+12%)，假如上浮比例12%，当然这个比例受到房地产调控影响。如果调控从严，上浮比例还会上升。

上浮比例确定后，按揭贷款一般根据LPR一年一调。如果LPR下行，那么贷款利率将下降，也能节省一部分利息。有银行人士反馈，如果LPR变化比较大，商定后也能半年一调。

参考资料来源：百度百科-LPR

Answer 2

如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。

这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
应答时间：2020-10-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 3

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，各个银行的执行利率都可以后可根据这一基准利率水平来确定。原来的基准利率是由央行确定的，现在进一步市场化了，由LPR来充当基准利率的角色。
转换LPR后，利率每年按照LPR的报价调整一次，每月月供会因此而改变；不转换，那就是固定利率，一直到你还贷全部结束，不能再改。

Answer 4

你改成Lpr的会比较好；
简单的说就是，不改，你的利率就是一直都是7.75；改成Lpr利率就是浮动的，现在的趋势是降低，也就是说，以后你的利率会比7.75低，6的利率也是有可能的

Answer 5

固定利率就是以后不管怎么变，贷款利率都是不变的，若是改为lpr，那就会随着市场变动而变动的。