根据国家统计局最新公布的相关数据表明，目前人口净流入量最高的前10个城市，分别是上海，北京，深圳，广州，东莞，天津，佛山，苏州，宁波和杭州。净流入前五名，除了东莞外，其余四名皆为一线城市。后五名中佛山和宁波皆为后来居上的城市。根据国家调研的70城房价信息表明，虽然目前房价处于普遍上涨状态，但是随着国家的调控和疫情得到控制房价目前逐渐归于平稳。那么再来看十大人口净流入城市是否房价也相对较高，答案当然是否定的。
一、房价高低并非只取决于人口流入一个因素房价高低并非只取决于人口流入这一个因素。除人口流入以外房价还可能与当地的消费水平，当地的经济发展状况，当地的政府政策等等一系列原因相关。虽然人口流入有可能影响房价的高低，但是并不是本质上的原因。房价较高的城市通常具有高消费高经济的特征，并且有当地政府的政策扶持。而人口流入虽然有可能抬高房价，但是如果政府通过限价的方式对房价进行限制，那么人口流入再多依旧改变不了房价不变的事实。
在上榜的10座城市中，东莞和佛山这两个城市可以说是两匹黑马。东莞从过去的臭名昭著到今天的经济发展大户中间经历了许多，因为深圳的溢出效应以及当地的政策扶持，另外加上国家大力投入建设粤港澳大湾区的决心，决定了东莞在近几年的快速发展，人口净流入量较高，但是东莞的房价却相对较低。佛山作为新的世界制造工厂与东莞相似，也是人口流量较高，但是房价较低。
但是人口流入对房价确实是有影响的。当一个地方的人口流入较大时，流入的人口需要在当地居住落户工作，因此会进行购房。当人口流入过大则会导致需求大于供给，供需不平衡就会导致房价上升。但是由于政府不会眼睁睁的看着房价一直被抬升，因此会出手进行调控，所以人口流入，虽然可能导致房价增长，但并非是决定因素。
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第1个回答 2020-12-21
我认为房价可能也会相对比较高，毕竟如果人多的话房子就供不应求了，那么房地产一定会抬高房价。
第2个回答 2020-12-21
确实是这样的。因为人口越多，租房的需求也就会越高，所以房价也会越高。
第3个回答 2020-12-21
事实上确实是这样的，因为人口和房子的价格是有一定的关系的，这就是事情的供需平衡理论