如题所述
楼面价5000元+勘测设计监理以及建安等费用3000+银行利息(按照国家贷款利率计算)800+利润(按照百分之二十左右)2000=10800元。我认为这个定价还是比较合理的,当然学区房什么的就需要额外考虑了
PS:查询了一下房管局备案信息,勘测设计监理以及建安等费用为3280左右,具体见图片。我最近研究了一下,如果按照楼面价5000元计算,实际上开发商定价会在(5000+3280)*1.7=14076,也就是开发商定价大概在1.4万元每平米,欢迎大家以实际例子支持或者反驳
如果你说的是土地出让时的楼面地价,那么至少要10000左右开发商才能获得比较好的收益,但是不是能卖这个价要看市场行情