请问没有房产证，但是有预售登记的房子的购房合同，受法律保护么？

Question

从他人手中新购买一套二手房，但开发商还没有交付，故还没有房产证，但卖家说有预售登记之类的，目前已签订合同，并付了首付款20万。听说没有房产证的房子不能买卖，灰常不放心，所以百度一下，知情者或律师请指点迷津！！

请问这个购房合同受法律保护么？

Answer 1

没有房产证的房子根本就不能过户，但是可以你和卖主先签买卖协议，法律也保护，不过有风险，建议要买还是叫律师帮你拟一下合同降低风险，不过还是存在风险

Answer 2

你这属于是顶账房。有预售合同，签了买卖协议就受到法律保护。至于您要拿房产证，就要看您的买卖协议规定是您自己办理，还是卖方办理。自己办理会有很多手续很难办

Answer 3

你好!你问的是购房合同是否受法律保护，答案是肯定的。只要双方自愿达成的不违反法律的合同都是受法律保护的，现在你的问题是房子过不了户，也就是所你得不到房子的物权，但是你依据你们的合同所有的合同债权是存在的。希望我的回答能帮到你 谢谢

Answer 4

当然不收保护了。你这样的情况属于违法交易，卖你的人是所谓的炒楼花，空手套白狼型的。签了预售合同的，如果要改成你的名字，按规定是不允许的，除非他与开发商关系很好，一起想办法骗政府。

Answer 5

既然没有预售登记，那你先看一下卖家与开发商有没有合同，这样比较稳妥。如果卖家无权处分，则此合同就有瑕疵，可撤销，可以获得赔偿。

Answer 6

如果能改底单，风险较小！