假如，300万的商铺，就算上是评估300万，他的交易税是3%大概九万块钱，印花税万分之五，总共是1500块钱，评估费0.5%，15000块钱，交易费每平米十块钱，100平米就是1000块钱，这是买方，应该付的税费，还有卖房的税，是不你来出呢？
卖方税，主要包括个人所得税，增值税，个人所得税也是按照第二个数据和第一个数据之间的差距，20%来缴纳，差价200万的20%是40万，增值税是按照5.5%交纳，200万的5.5%是11万，以上两个都比较好计算，还有一个土地增值税，按照增值的比例，土地增值部分的30%到60%交纳。
卖方税，主要包括个人所得税，增值税，个人所得税也是按照第二个数据和第一个数据之间的差距，20%来缴纳，差价200万的20%是40万，增值税是按照5.5%交纳，200万的5.5%是11万，以上两个都比较好计算，还有一个土地增值税，按照增值的比例，土地增值部分的30%到60%交纳。
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第1个回答 2017-02-07
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，馨窝网为您解答）
第2个回答 2023-06-03
您好，根据公开资料，房产过户费用如下：
1. 契税：由买方缴纳，双方另有约定除外，计算公式为：
买方：上次购买价格—现在出售价格=申报纳税额，税率3%。
卖方：上次购买价格—现在出售价格=申报纳税额，税率3%。
2. 营业税：差额×5.55%
3. 个人所得税：[上次购买价格—现在出售价格—合理费用（契税、印花税、营业税、房产税等）]*20%
综合税率预计约为**15%**左右，因此，300万门面房过户费需要**45万**左右。
以上答案仅供参考，具体请咨询专业人士。
1. 契税：由买方缴纳，双方另有约定除外，计算公式为：
买方：上次购买价格—现在出售价格=申报纳税额，税率3%。
卖方：上次购买价格—现在出售价格=申报纳税额，税率3%。
2. 营业税：差额×5.55%
3. 个人所得税：[上次购买价格—现在出售价格—合理费用（契税、印花税、营业税、房产税等）]*20%
综合税率预计约为**15%**左右，因此，300万门面房过户费需要**45万**左右。
以上答案仅供参考，具体请咨询专业人士。