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还房贷是?先还的利息,然后几年还的是本金有这说法吗?
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推荐答案 2020-09-25
无论是等额本金还贷法还是等额本息还贷法,当期所还款项是所有本金的当期利息和当期本金之和,这个财务原则是不变的。
之所以提前还贷时感觉等额本息还贷法比等额本金还贷法要“多还”,实际上是因为前者的前期还贷额度明显低于后者。
等额本息还款:
等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。
等额本息还款计算方式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金还款:
等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。
等额本金还款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
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其他回答
第1个回答 2019-12-28
,其实利息跟本金是同时还的。几年后肯定也会有利息他是平均算在里面的
第2个回答 2019-12-28
我没有的没有呢,一般是就是看你怎么贷款吧?有个等息本额,一个等级本金本额
第3个回答 2019-12-28
有先息后本的,这样前面压力小,后面六压力大了,最好是本息一起还,分期还
第4个回答 2019-12-28
房贷前期基本上还的都是利息,只有很少的本金,只有到后期还的钱才大都是本金。
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无论是等额本金还贷法还是等额本息还贷法,
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