我的地下室外的角落里,有一个雨水收集池,现在需要装修,想协商将其封闭,要不然水泵坏了致使我地下室水漫金山。如果物业不同意封闭,造成我的损失了,该如何处理,适用哪个法律条款。还有地下室的公共配电箱也在地下室内,是否可要求物业移出?如果不同意,是否可以在告知物业可造成的后果后将其直接封闭?谢谢