二手房全额付款后能否办理公积金贷款？

Question

看中一套二手房，房东要求全额付款才能改名。这样操作是否安全？全额付款后能否再办理公积金贷款?

Answer 1

一、如果购买预售商品房一次性付款的，在取得房屋所有权证之前不能申请住房公积金贷款，可在取得房屋所有权证之后6个月内以现房形式申请住房公积金贷款。
二、若购买的是二手房，需携带以下资料到当地公积金机构办事大厅办理：
1、本人身份证或夫妻双方身份证；
2、结婚证（单身证）；
3、户口薄；
4、名下房产数量查询证明；产权证明书（包括家庭成员）（开头写：住房公积金）；
5、房产证（登记日期6个月内）；
6、契税、契税完税发票；
7、土地性质证明需国有（土地证）；
8、借款人银行卡（工、农、建行等）
以上均提供原件及复印件（A4纸张）

Answer 2

全额付款后不能办理公积金贷款，可以先预付多少定金，请卖家在房产交易所签字之后付清全款。

Answer 3

正常手续是~先付首付在进行二手房公积金贷款
要是你付清了所有房款~也可以叫房东配合你办理公积金贷款~
具体是这样~重新签订一份合同~合同上面写着~首付3成剩余房款申请公积金贷款~
到时候你拿着合同（修改好的）、房产证、契税证明~到公积金那里自己申请贷款~
到时候房款也是打到你自己的账号上~公积金工作人员他是不会知道你是全款付清还是贷款付清的~他只认同合同上面写的~
实在觉得麻烦~给中介公司几百块钱叫他们帮你搞定本回答被提问者采纳

Answer 4

买卖房屋 到房地局过户 房地局有资金监管过程，所以资金不必当心，过户前要先申请公积金贷款手续。过完户后是可以办理公积金贷款的。

Answer 5

按照流程肯定是不行的

贷款需要在付款前，持双方合同去公积金管理中心申请

如果已经办理了房屋过户手续，就更不可能做了

签署虚假合同的方法是诈骗，不建议

购房后可以申请支取公积金