能把第一套房子（已还清贷款）抵押给银行，然后购买第二套房子么。

Question

原来，第一套房子是自己付首付，把房子抵押给银行付的余款。
现在，第一套房子的贷款还清了。想买第二套房子。能不能把第一套房子再次抵押给银行，获得贷款来买第二套房子呢
再或者说，在第一套还清的情况下，把第一套和第二套房子都抵押给银行获得贷款用来买第二套房子呢。谢谢
我在武汉

Answer 1

购房抵押贷款是指：将欲购买的房屋经首付后，余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。
你如果要购买第二套房，第二套房就是要抵押给银行的，
购买第二套房如果首付不够，可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款，贷款的最高额度一般为该房总价的50%——60%。追问

impeccable!
就是这个意思。我二套房首付不够，想把第一套房（两证全）结清后用再抵押。原来这个叫流动资金贷款啊。
这个流动资金贷款利率、年限方面有什么讲究么，不是只面对工商企业客户么，个人能行么
谢谢啦

追答

贷款利率如下：
6个月 1年 1—3年(含) 3—5年(含) 5年以上
5.85% 6.31% 6.4% 6.65% 6.8%
对个人来讲也可以叫消费贷款。

Answer 2

不行