我卖房子，对方公积金贷款，银行同意他贷款，我过户给他，如果在银行放款期间他不贷款了，我怎么办

Question

如题所述

Answer 1

您好：我是新环境集团首席营销顾问文清希望能帮您解决问题
您的担心是正确的，现在对于公积金按揭国家规定首付四成而且最高金额是30万（二手房）对于一个非专业的人有这样的忧虑是非常常见的 不过您的担心是多余的
第一您和买房会和银行以及公积金中心会有一个三方面签合约，而且银行会很简单的告诉您：他们只和买房存在信贷关系，所以您产生了担心 因为过户在前贷款在后！
第一你们在办理按揭手续时会有一个房地产买卖契约或一个双方交易合约（仔细签订，以及金额等一定要具体）
第二在银行审批过户后回执单由您自己保存抵押登记时再有您陪同他去
流程就这样
银行的款不会给任何一个人 只会下给您 指定的卡上！如果中途有变更银行会及时通知您的，
就算买房不同意按揭了您也不用急合约和房地局存档的买卖契约就会立刻生效！
您的担心看似应该 但纯属多余！您大可放心 不明白处请追问追问

谢谢您的解答，我还咨询下，不通过中介可以吧，大约多长时间可以办完

Answer 2

这种一般都需要第三方介入，银行和房地局都有二手房资金监管窗口的，对方把银行卡你方将房屋过户手续同时给监管机构，等过户手续办完，第三方给你打款，给他房本，期间任何一方中断都需双方同意，房地局监管免费，银行要收取一定比例费用

Answer 3

银行审核借款人的资质，合格后准予批贷。过完户后10个工作日左右，银行会把贷款打入房东的指定账户。不存在客户不想贷款而不给房东放款的情况。
这种事真发生了还是你的想象呢？

Answer 4

银行放款期间对方不贷款：
1：银行审核借款人的资质，合格后准予批贷。
2：过完户后10个工作日左右，银行会把贷款打入房东的指定账户。
3：不存在客户不想贷款而不给房东放款的情况。
补充：什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

Answer 5

他应最低首付你30%的房款后才能进行公积金贷款，你可以要求适当提高一下