房屋抵押贷款为何需要第三方

Question

我的一个朋友想把他的房子抵押贷款,他说钱不能打到他的账户里,让我去办了银行卡,然后带我去一个借贷公司 签署了个装修合同,上面写的我是装修公司,他是需要装修的雇主,这样钱就能打到我的银行卡里,我再把钱给他。我想知道那样会不会有问题，我会不会出问题

Answer 1

最好不要，这属于作假行为，要是你朋友还不了钱，你有帮凶嫌疑的。

Answer 2

1、正确
2、装修贷款，专款专用，贷出来的钱，必须打入“装修公司”的帐户
3、至于你是不是“真”的装修公司收款人，没人管你
4、全世界都知道那个装修很假，但这个“假”对于某些制定政策的人来说，还是很有必要嘛。本回答被提问者采纳

Answer 3

朋友办房屋抵押贷款 说银行要放款到第三方账户 这和他的贷款用途有关系，很有可能是他以从你这里买什么东西的名义做的贷款您朋友贷款的品种打到您账户本回答被网友采纳

Answer 4

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Answer 5

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。