岳父经块地我们起房子（有集体土地证），现已盖好了房子，我妻子户口已迁出他们村，请问可以办房产证吗？

Question

集体土地证的所有有是岳父的名字，因为他有儿子，怕他岳父过世后他儿子反悔，所以想办好房产证，但是听说户口不在本村的是不可以赠与的，是吗？如果我要办房产证，要如何办，是否要到公正处公正。请位高手指点一下？是要写协议还是要到公正处公正。谢谢

Answer 1

还是去公正吧，协议的约束性太低，去当地知名一点的公证处，出示一份，产权所有人转让明细，或者说可以提前公证一份遗产的所的人公证，不需要去办产权证（而且也不好办理啊），到时还牵扯到过户比较麻烦，做份公证，咨询下当地的律师，不用多少钱，简单明了，直接解决后顾之忧，最好带上你岳父的儿子一起，让他也签字，就更保险了

Answer 2

你这个房子应该是小产权房，应该是不可以办理房产证的吧。

Answer 3

可以去律师事务所取询问或者去房管所去问下，如果可以办房产证，那有没有协议应该没什么关系吧，如果办不了，可以的话，最好是去公证处公证，那样比有协议更保险