组合贷款将商贷改为“等额本金”方式，而公积金贷款保持不变。

Question

贷款：我是组合贷款，公积金贷款18.6W，商贷13.4W，共32W，我想问下能否在年底还一部分商贷，并将商贷改为“等额本金”方式，而公积金贷款保持不变？？可以吗？中德银行的。

Answer 1

可以的。
提前还款或者改变还款方式必须满1年才可以进行。、
公积金贷款和商业贷款是2个不同的贷款，可以改变还款方式的。改变后你的还款额应该小于改变前的还款额。
具体事宜你必须打电话问有关贷款银行，大部分是可以的。追问

可以把商贷改成“等额本金”而公积金还是“等额本息”吗？

追答

可以的，只是还款形式而已。对银行来时是一样的。

追问

不是吧，好像你说的都不对哦

追答

我了解的情况是这样的。各家银行可能有自己的规定。如果我说的不对，你可以直接咨询放款银行或者查看你的贷款合同。以合同为准。

追问

呵呵，我看了看合同，唉，这个合同很不好啊，要是能按你说的那样该有多好。

追答

那你问问银行吧，银行应该会给你一个准确的说法。另外，我看了你的贷款额度。13.4万采用等额本金和等额本息差距不大，没必要更换，而且等额本息相对的还款利息较少。提前还贷应该没问题。

追问

？？？为什么我现在等额本息倒好呢？等额本息相对的还款利息少？？？？？不会把。

追答

哦，说错了。等额本金是还相同的本金，再加还这次的利息；目前的还款额较大，以后每个月都会减少；
而等额本息是每个月还相同的本金+利息；实际上每个月本金和利息也在不断变化。等额本息的好处是每个月的还款额相同，但利息较等额本金多一点点。
如果你有余钱，就提前还贷，降低年限，这是最好的方法。等额本金和等额本息的转换意义不大。

追问

为什么转换意义不大呢？我是想缩短年限，但缩短的话是不是同时缩，而不是只缩一个。

追答

我是说转化还款形式意义不是很大，就是能节约一点点利息。但你的还款额度也变了。
当然，如果缩短还款年限的话最好。不是同时缩，可以只缩一个的。
如果你自己比较宽裕，我建议直接把商贷还清。仅剩公积金贷款就可以了。

追问

组合贷款提前还不是按比例还的吗？那要还清商贷公积金的也完了。我的合同上好像是写的按比例还。

追答

这个主要是你们在签合同的时候没搞清楚。虽然合同是这么写的，你也可以问问银行能不能只还商贷，不还公积金贷款？或者你就说当时说是可以这样还的。你们修改了合同未通知我们。总之，想办法还了为好。

Answer 2

等额本金要重新计算利息的，它是逐月递减的一种还款方式。
等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

Answer 3

回答了这么多，也不见采纳，百度要改革了。