房子没住人怎么交物业费

Question

如题所述

Answer 1

一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
三、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
四、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
五、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

Answer 2

你只要办理了收房手续,每月的物业管理费不管住人不住人都是要交的,物业服务是整体输出的服务,他所服务的是整个小区的公共秩序/卫生/环境/维修工作,不会因为你的房子没有住人而停止输出服务.你可以查看下物业服务条例/物权法/民法通则的相关条例.本回答被网友采纳

Answer 3

足额缴纳，这个是硬性规定；但是如果你们政府有另外的规定那就另当别论了，如果政府有相关规定，可以用这种法规和物业公司交涉

Answer 4

房子没住人交不交物业管理费？

Answer 5

房子不装修物业费怎么交