帮帮忙，我的第一套房，交完税了，但是没办房照，现在又要买第2套房了，是不是交税按一套房交税？

Question

我想我没第一套房没办房照，也就是没有在房管所登记，是不是按一套房交税？谢谢了
我们这第一套房契税1%，第2套房3%，我是不是该按1%交税啊？交税时候是不是查不出来我原来买的第一套房（因为我第一套房没办房照）

Answer 1

你直接到税局按第一套房契税1%交税～
在我们当地交契税税局那里不存档的也就是说查不出来的。
你直接问开发商～看看他们拿你的材料交到房管局备案了没有，要是没交就算一套房。
从你买第一套房子的那天算起～一个月内开发商必须拿你的材料到房管局备案～
要是房管局备案了～去交税就按第二套房交税。
要是房管局没备案～去交税就按第一套房交税。
房管局备案：在房管局档案室已经确定你有买房的事实。

Answer 2

也得按照2套交税，因为即使你没在房管所登记，也有原始记录，但是看情况，有些小区是在建委没有登记的，别说1995年前的房子，具体看小区，有的小区情况不一样，这个要去建委查询