买房子说房产证要一年才能办下来，有问题吗?

Question

明年五月份才能交房，从交房算起，要半年到一年多的时间才能拿到房产证，售楼的解释说是要等相关部门验收整栋楼，合格之后会办一个大的房产证，然后在每户办小的，这中间要走流程，加之相关部门办事效率低，还收了两万多的办房产证的费用，说实际用不了这多，到时会退，因为房子大小不一，大家先统一收两万多，在没房产证期间，那个什么买卖合同就相当于房产证，这个有问题吗，没买过房子

Answer 1

没有问题

另外收的两万，是商品房合同上的房子面积和房本面积可能存在差距的一个补款，这个有提前收的，也有等下房本的时候再收的，（等下房本的时候收的开发商多，因为有可能会给你退钱的）

譬如：商品房合同是100㎡，最后房本是101㎡，那就要等拿房本的时候补交1㎡的钱，如果房本是99㎡，开发商还要给你退1㎡的钱哩。

Answer 2

没有问题

另外收的两万，是商品房合同上的房子面积和房本面积可能存在差距的一个补款，这个有提前收的，也有等下房本的时候再收的，（等下房本的时候收的开发商多，因为有可能会给你退钱的）

譬如：商品房合同是100㎡，最后房本是101㎡，那就要等拿房本的时候补交1㎡的钱，如果房本是99㎡，开发商还要给你退1㎡的钱哩。
买期房都这样，你看看你合同里面有撒时候出交房，撒时候出大产证，撒时候出小产证的日子

Answer 3

开发商不会单单为你个人去办房产证，他会把要办证的人的资料收集起来后，再到房产局统一办，好像是提高效率，房产局验房方便。合格的开发商办的比较及时，费用比较正规。如果有乱收费，可到物价局投诉。

Answer 4

买期房都这样，你看看你合同里面有撒时候出交房，撒时候出大产证，撒时候出小产证的日子。

Answer 5

不应该啊，办房产证只要签过购房合同，就静等下房本就行了，你还要收费，是不是开发商的5证还没有齐全啊