老公的前妻想住过来,她的理由就是住她女儿的房子,这样有道理吗？

Question

当初他们是协议离婚的，女儿归老公抚养，现在住的房子归老公，房贷老公还，另外一套房子归他前妻，另加2万元，他前妻后来把房子买了，钱也给别人骗了，现在要求住我们这边，理由是住她女儿的房子，她说女儿有百分之五十的产权，她这样也可以吗？我跟我老公再婚，还生了一个孩子，那我们该怎么办？应该让她住进来？
房产证书上面确实只有老公跟他前妻女儿的名字，我跟我孩子是没有的

Answer 1

个人认为婚前财产分割与目前房屋产权为两个问题，二者应没有任何关联；也就是说你丈夫的前妻与现在这套房子不存在法律上的权属关系，你的顾虑主要应是“丈夫的前妻搬进来同住是否合理”而不是“房子的继承问题”。

1、按你所说，目前这套房子是你老公与女儿共同所有，而不属于你老公的前妻，此项房产证能够证明，应无异议；你老公的前妻、你本人和你的孩子都不享有房屋的产权。

2、前妻是否能搬来同住，主要取决于你老公的意见，同时也需要考虑你老公的女儿的意见
（1）如果女儿已成年，女儿愿意与母亲居住在自己名下的房屋（当然只是50%），你老公虽说有权提出异议不同意，但要是女儿坚持的话恐怕你老公也会妥协，这便是“清官难断家务事”；
（2）如果女儿未成年特别是10周岁以下，那么母亲要搬来同住的话，事先必须获得你老公的同意。你老公作为孩子的监护人，虽然并没有权利处分该房屋，却对房屋享有“保管权（保护管理）”——同意谁住，不同意谁住，其实就是你老公说了算。

以上，希望对你会有帮助追问

那房贷是我们结婚以后一直在还，那也不算夫妻共同财产吗？离婚那时他女儿还小，是不是应该有百分之五十的产权呢？不会吧

追答

其实你的问题前面的意见的已经回复，在此提供部分“房屋产权”的法律常识，供你参考：
房贷是你们婚后一起还的，你可以要求在房产证加上你名字的，现在才提出来可能会有点晚但并不迟，但你以这个理由来拒绝你老公的前妻搬来同住应该很难行得通。
再说婚后“一起还的房贷”你能提出有效的证据证明么，即使你事实上确实帮忙还了房贷，你也不能享有房屋的产权，只是可以要你老公偿还你实际支付的房贷部分（可以要求补偿房屋升值的部分费用）。
房屋作为不动产，房屋的产权是通过“登记”方式取得的；也就是说《房产证》上是谁的名字，产权就归谁所有，而不是如你所想象的那样帮还了贷款就享有房屋的产权。

Answer 2

你们结婚了，那么正常来说，房产的产权是由男方自己决定的，在产权人没有死忙之前，房产只属于他，如果产权人死忙，你和你的小孩还有他前妻的小孩都有分财产权，并不是她说的50%，而且是你老公死了后才有。所以她的行为是无理取闹的，而且你前夫离婚的时候，已经分好家产了，那么她如果住进来的话，属于擅闯民居，如果她要看她的小孩的话，可以在外面看，反正就是她没权利在你的家庭里面住。追问

房产证书上面确实只有老公跟他前妻女儿的名字，我跟我孩子是没有的

Answer 3

不应该，房子没有你的名字，但是你们的共同财产，你有权力悍为。你可以拒绝的

Answer 4

离婚时如果你老公和前妻对房屋的归属已经有过协议的话，那么针对这份协议应当得到保护。
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Answer 5

不想她过来住的最好咨询一下律师朋友的意见，看看用些什么理由拒绝为佳。