请问:1。房产证上写两个人的名字，按揭时会不方便，很麻烦吗?2。房产证上以后都是个人名字，公证是否有效，是否可以保护另一方的权利。3。房产证上只有一方名字，公证后，是否可以自行进行房屋买卖。4。应如果保护自己的合法权益?谢谢
房产证上只写一个人的名字有什么坏处？可以分3种情况来看：1、婚前独立买房的，没什么坏处；2、婚前两人共同出资买房的，不写名字的一方得不到房屋产权；3、婚后买房，不管一个人名字还是两个人名字，房屋都归双方共有。
高房价下，房产成为一个家庭最大的资产，所以很多人第一次买房的时候，都希望在房产证加上夫妻双方的名字，有的甚至会加上孩子的名字，但是从理智的角度来看，房产证上加多个人的名字并不好，后续麻烦事很多。