房地产企业甲供材料发票，甲方是否可以凭材料发票入成本？

Question

如题所述

Answer 1

房地产企业不允许甲供材料主要是税法的规定，房地产甲供的材料不允许记入计税成本。不允许甲供材料主要是为了堵住建安施工单位借甲供料少交建安营业税。
如果企业有自购料的情况，材料价格应该记入工程总价计纳建安营业税。
如果甲供料，税务会计的做法：先将材料成本记入工程的预付成本，工程完工后，建安总造价，包括正常外包给施工单位和自购的材料价格，在房地产项目所在地缴纳建安营业税后开具发票转入开发成本。

Answer 2

不可做成本，因为乙方的建安发票金额包括该部分材料，建安发票要进开发成本的，材料发票若进成本，则会重复计入成本。
希望回答对你有帮助。追问

但乙方提供的建安发票金额不包括这部分的材料金额。甲方只有这部分的材料发票，如何处理？谢谢！

追答

应当要求乙方开具发票，作为甲方可以将该部分款项实现的建筑业营业税及附加、印花税代征入库。如果未代征也未取得乙方开具的发票，乙方将少缴税款。如果乙方拒绝开具发票，可以反映到你单位主管税务机关进行检查处理。

Answer 3

可以，但是建筑单位要按包括甲供材总额缴纳营业税，法规的言外之意就是要全部包工（缴税工程款中不含设备款），但是对于甲供材各地有不同的实施细则。