没有业主委员会如何制裁物业？

Question

我们小区目前没有成立业主委员会，请问在这样的情况下，物业出现问题会有相应部门对物业进行管制么？

Answer 1

即便成立业主委员会，也没有“制裁”谁的权利。业主与物业服务企业之间是平等的合同关系，是一种很普通的民事法律关系。所以如果物业公司出现违法问题，业主可以向主管部门（如房管局、物价局、消协、街道办事处、公安局、法院等）反映；如果物业公司出现违约问题，业主可以直接向人民法院提起诉讼以主张、维护自己的权利。总之天下人管天下事，无论如何也不会没有人管的——前提是你的要求是合理、合法的。

Answer 2

业主委员会也没有权利去干涉物业.更别说制裁.业主委员会的作用是超过半数以上的人投票可以通过法律手段解聘该物业.如果没有业主委员会.你可以通过向法院起诉的方式来确保自身利益.前提是必须交物业费.即使是去起诉.也是需要先交纳物业费然后再起诉相应情况的事项.

Answer 3

亲，可以到当地房管局物业科投诉的吧