西安本月离婚本月可以买房吗

Question

如题所述

Answer 1

西安离婚后买房没有具体规定，因此西安本月离婚本月可以买房。根据《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》规定，在公正摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭，其中离异不满3年的，不列入刚需。因此离婚后买房的购房者在未满三年的情况下无法按刚需摇号买房。
西安买房政策规定
1、购房资格：
(1)本地户口：无住房可以买两套房子;有一套住房，还可以再买一套房子;有两套住房的，限购区域不可以再买房子，不限购区域可以买。
(2)新落户：落户满一年或在西安市连续缴纳12个月的社保(或个人所得税)，可买两套房子。
(3)外地户口：政策招聘的特殊人才，不受社保和个税限制可以买房;无住房，有五年社保，限购区域可以买一套房。
2、限购区域：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
3、摇号政策：3月30日，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。
(1)摇号政策要点：
6月24日，公证摇号售房时，房企应提供不低于50%的房源优先保障刚需家庭。
限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房;每个家庭一次只能参与一个项目的登记。
9月14日，新建商品住摇号政策进一步细化。
(2)刚需家庭界定条件：
刚需家庭须符合以下3个条件：
1)居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
2)登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房，且自1月1日起无住房转让记录的;
3)登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。
(3)次数界定：
1次：一个家庭一次只能参与一个楼盘的登记，资料核验未通过、公证摇号未中签的，方可参与下一个楼盘的登记。
2次：连续2次不参与按序选房的，6个月内不能再登记;选中房屋后连续2次放弃签约，1年内不能再登记;
过户君划重点：摇号排序未中号的登记家庭放弃递补选房的，不计次数;但其选中后放弃签约的，计1次。