疫情对上海房价的影响上海房价受哪些因素影响

Question

如题所述

Answer 1

近一段时间来，武汉新型冠状病毒的出现让很多地方都是陆续受到了影响，而在于这种状况下，人们对于部分事情上的重视程度其实就有了变动，尤其也是像房产购买里，房屋买卖之中很多因素都是与价格有关，而现如今既然病毒大肆扩散，房产价格也一定就会出现一些变化，那么疫情对上海房价的影响？上海房价受哪些因素影响？
疫情对上海房价的影响
成交量会有上升，价格还是会平稳的。上海房地产市场对价格的控制还是非常严格的。不会像、年的，那时候涨价也是因为限购和限贷的放开。
1、对地产行业前景看好，今年头几个月可能会比较困难，但经济不好了，政府肯定会出来救市，房地产政策预计会宽松，前几个月失去的能补回来。
2、对于负债高的房企打击最大。延迟将近半个月开工，房企没有收入，还要支付巨额利息，有可能面临资金链断裂的风险。
3、疫情过后，政府有可能出台利好措施，比如减税、降费等。2003年非典结束后，政府就出台了各种政策来对冲疫情受影响的环节。
上海房价受哪些因素影响
1、政策影响
正如上面小编所说，市场价格有很大的影响。
2、城市规划
每个时期城市规划的重点都不一样，城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，这对于房价影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段，如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。
3、经济因素
经济因素包括的内容比较多，如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；相反而较低的银行利率则会起到激励的作用，增加结构、社会福利、社会环境等等，比如人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。现在的离婚率越来越高，再婚的家庭越来越多，这样一来家庭户数也就增加了，从而导致对住宅需求的显著增加，成为城市住宅价格上涨的重要推动因素。
上述内容主要所描述的就是小编对于疫情对上海房价的影响？上海房价受哪些因素影响的具体介绍，疫情状况这几天来没有很明确的好转，但相较于之前的情况，现在也已经有了一定的掌控，单在于房产价格之中，存在影响力较大的点仍旧也是有，因而购房前，该要做到的了解，大家也务必是要进行好才行。