棚户区改造回迁房交房标准

Question

如题所述

Answer 1

标准房间：
1、地面：水泥豆石地面压光。
2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面。
3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm。
4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
厨房、卫生间：
1、地面：防滑地砖，规格300×300mm。
2、天棚：刮腻子。
3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子。
4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头。
5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
阳台：
1、地面：水泥豆石压光地面。
2、墙面：同相邻外墙面做法。
3、顶棚：满刮白色腻子。
楼梯间：
1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条。
2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm。
3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面。
4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。
回迁安置房交房流程是什么?
1、交房通知
开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
2、验收
回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。
3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。