买房须知：华润澜山望便宜的原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

华润澜山望便宜的原因是什么？最近小编收到这样一个问题。在买房时，很多购房者都比较关注房价。其实，房价的涨跌不受不自己控制，决定房价的因素有很多，不单单是楼盘的好坏决定的。那么，房价到底受到哪些因素的影响呢？一起来跟随小编看看下文的相关介绍吧，相信你一定会有所收获的。
一、华润澜山望便宜的原因是什么？
华润澜山望便宜的原因注意是它望所处的地理位置并不好，距离市中心比较远，出行不方便，再加上周围的道路还在建设中，所以在这个小区购买房子的朋友非常少。在这种情况下，房地产开发商就只能降低售价，不然就没有人愿意在这个小区买房了。其实我个人觉得这个楼盘应该还是有一定升值空间的，周边已经在规划中了，以后应该会有很多大型商场入驻，一旦大型商场建造完全以后，房价肯定会上涨。
二、影响房价的因素是什么？
1、政治因素
其实，影响住宅价格的政治因素主要包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、国家经济状况
房价走势和国家的经济形式密切相关：经济向好，房价上扬；经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。
3、市场供需关系
城市的常住人口可能逐年上涨，增长的人口基数为当地房产交易市场提供了源源不断的购买人群。
4、开发商品牌
有不少楼盘都是打着自己是全国几强房企的名号销售房子，可见开发商的品牌有多重要，确实如此，这一点在房屋价格上就能体现出来。一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，其本身的房子品质也不错，很多品牌开发商修建的小区都更讲究宜居，小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务深受购房者欢迎，当然价格也不低。
5、房子自身因素
其实很多购房者在选房子的时候考虑不太全面，主要还是针对房子本身进行选择，无论是新房还是二手房，房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件也影响着房屋的价格。特别是房子的户型和朝向，相信绝大部分的购房者在选房的时候都不会遗忘这一点吧，户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好的房子，价格也相对高一些。