房产证丢了要紧吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证丢了没有什么风险，和房产证相关的事项都是需要本人到场的，被人捡到了也没有眚风险。但是没有房产证的话很多事项都不能办理，所以房产证丢了的话还应该尽早补办。
房产证补办流程
1、备件申请。
由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、备案查档。
到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。
3、登报声明。
产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。
4、办理调档手续。
产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。
5、办理产权证。
遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。

Answer 2

房产证遗失了不严重。因为房产的买卖交易是需要本人亲自到场办理的。但房产证也是属于家庭重要的证件，如果要进行房屋的买卖交易，没有这个证件是无法进行的，并且还会影响到交易的时间。最好还是到产权登记部门补办，通常补办产证是需要21个工作日的。在房产证不见时，应该及时补办。另外，正在还房贷中的房屋的房产证搞丢了，对正在还的银行房贷没有直接影响。但如果没有房产证的话，在还清了所有房屋贷款之后，将无法在当地房管局注销抵押，那么房子就一直处于抵押中，有可能会产生法律上的风险。当然从长远来看的话，也是不利的。没有房产证，就不能办理抵押贷款，也不能将房屋出售等。因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。