二手房中介费多少？房产中介费标准是什么？

Question

如题所述

Answer 1

现在有很多人都会买卖房屋，而且为了能够图方便，大家都会选择中介公司，现在市面上的中介公司也发展的越来越好了，所以大家都想知道二手房的中介费用是多少，有什么标准，这样可以避免大家上当受骗，今天我们就来为大家讲解一下二手房中介费多少？房产中介费标准是什么？大家有时间可以多看一看。
二手房中介费多少
1、买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0．5％－3％来收取。实行代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。
2、买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
3、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。
中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
4、正常来说，中介费是成交价格的1～3％；买卖双方各一半；但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。因此人们在进行二手房买卖时，如果将全部过程交托与二手房中介公司来完成，在交托之前一定要对二手房中介公司足够了解，尤其是对买卖二手房中介费用怎么算弄清楚，谨防吃亏上当。
房产中介费标准是什么
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。
2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。
3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。
上面有关二手房中介费多少，房产中介费标准是什么的全部知识就跟大家介绍到这里了，二手房的中介费收取就是这篇文章介绍的标准来进行的，而且中介费用一般都是第三方来收取的，也就是房屋的中介公司，并不是和房东支付的，而且中介费用一般都是一次性收取的。

Answer 2

二手房中介费一般由以下几部分构成：
1. 中介服务费：一般由房屋中介公司收取，按照房屋成交价格的3%-5%进行收取。
2. 咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费，口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
3. 房地产经纪费：根据代理项目的不同实行不同的收费标准，房屋租赁代理收费和房屋买卖代理收费均有不同收费标准。
4. 其他费用：包括评估收费、代理收费和咨询费等，具体收费标准请参见相关费用标准。
需要注意的是，不同地区的房产中介费标准和相关规定可能存在差异，建议在购买或出售房屋时仔细阅读合同，并了解相关法律法规，以免发生纠纷。