上海首套房卖了再买房算二套房吗

Question

如题所述

Answer 1

上海首套房卖了再买房不算二套房。如果卖掉的房子是全款购买的，再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。

Answer 2

如果首套房卖出后，购房人名下不再有房产，再次购买新房算是首套房。但如果购房人名下还有未还清的房产贷款，则这套新房就算作二套房。
同时，如果购买的是上海以外的房产，在上海无房屋权属登记记录，在上海重新购买一套新房，也属于首套房。
需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异，建议您咨询当地相关机构或部门了解具体政策。