第1个回答 2024-05-01
住房专项附加扣除需要准备什么材料
如果是个人购买的住房，其可以扣除的贷款利息，需要准备以下材料：
个人需要准备房产证明、贷款合同、扣缴义务人信息等资料，并留存住房贷款合同以及贷款还款的支出凭证等相关资料。
如果是个人租的住房，其可以扣除的租金，需要准备以下材料：
个人住房租赁信息、工作城市信息：主要工作城市（市一级）、扣缴义务人信息（选填）：为你预扣预缴个人所得税的扣缴义务人的完整名称和统一社会信用代码。
房贷利息抵扣个税怎么操作？这些材料需要提交！
;上个周六，专项附加扣除政策细则颁发，新增六个项目可以抵扣个税，这其中就包括房贷利息。那么房贷利息抵扣个税怎么操作？今天就来和大家聊一聊，感兴趣的接着往下看吧。
房贷利息如何抵扣个税？
根据这次新修订的个税法，房贷利息抵扣个税指的是：用商贷或者公积金贷款买了首套房的，在偿还贷款期间，每个月有12000元的标准定额扣除，相当于每个月有1000元收入不用交税。每个纳税人只有一次扣除机会(只有一套首套住房的贷款利息可扣除)，此外，首套房贷利息可以选择由夫妻其中一方扣除(扣除方式在一个纳税年度内不得变更)。
房贷利息抵扣个税怎么操作？
1.提交材料
纳税人可以自己把材料提交给税务机关，也可以由扣缴义务人(比如单位的会计)报送税务机关。材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、被赡养老人等个人身份信息以及国务院税务主管部门规定的其他与房贷利息扣除相关信息。
2.信息核实
由住房城乡建设部门协助核实住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息，自然资源部门协助核实有关不动产登记信息，人民银行、金融监管管理部门核实有关住房商业贷款还款支出信息，公安部门核实身份信息。
值得注意的是，如果纳税人不提供或者填报虚假资料，相关部门需通报纳税人，提醒其更正。五年内再次发现同类情况的，计入纳税人信用记录。
总结：房贷利息抵扣个税的具体操作大概就是这些。相关细则还只是征求意见稿，要明年1月1日才开始实施，到时候具体到哪个部门申报、要提交什么材料都会更加清楚，大家敬请期待吧。
房贷利息专项附加扣除怎么申请
个人所得税房贷申报有两种方式：1、通过扣缴义务人申报。2、综合所得年度自行申报。申报流程有如下步骤：1、个人所得税房贷申报前需准备一些资料：如房子的买卖合同，贷款合同。2、打开个人所得税APP,点击住房贷款利息。3、进入后核对自己的个人信息，并填写相关的房贷信息。4、选择自己的贷款方式，然后填写贷款信息。5、然后根据自己是否有配偶进行相关填写，根据自身情况选择扣除比例。6、最后根据自身的情况选择申报方式。7、根据申报方式生成自己的填写记录。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
个人住房贷款利息专项扣除如何办理
购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。
房贷利息申报一共有两种方式。
第一种：是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作，单位会获取购房者的申报相关信息。优点：每个月都可以享受个税专项扣除；缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。
第二种：是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报，需要购房者自己去申报了，因为个人房产信息是保密的，除了房主本人之外，外人是无从获取的。
优点：保护个人隐私；
缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。
【拓展资料】
房贷准备资料：
借款人需要提供的贷款资料
（一）有效身份证明
1.借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；
2.户口本（原件复印件一份）；
3.结婚证（原件及复印件一份）；
4.未婚需填写未婚声明，我行留存原件；
5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；
6.拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1.工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；
2.借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；
3.租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；
4.其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；
5.私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。