新楼盘房产五证齐全可以备案吗

Question

如题所述

Answer 1

五证齐全是可以备案的。

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

Answer 2

可以备案的，购房者在签订购房合同后可以到当地房产交易中心窗口查询。详情

官方电话官方服务
官方网站

Answer 3

五证齐全了就可以备案了，只要他的房子没有抵押给其他方。

Answer 4

可以的 当然可以了追问

备案双方都需携带那些证件呢

追答

你这不是新楼盘吗？

你跟开发商一起去备案吗？

追问

是的

追答

你自己去交易中心

交房了吗？

追问

没呢

备案抵押在我名下

追答

买房的人抵押给你吗？

追问

对

追答

他的预售合同 购房发票 身份证明 前提是开发商没有把房子抵押出去 有百分百八十以上的开发商 在没有交房只是都已经把房屋抵押出去了 他们要贷款 要回笼资金

追问

回笼资金

追答

嗯

追问

双方都需要带那些资料呢

追答

具体要看交易中心要那些了

你先去咨询一下

起码 房子的预售合同 购房发票 以及你们的抵押合同 身份证明