二手房的房价参差不齐，哪些是影响二手房价的因素？

Question

如题所述

Answer 1

现在很多人买房可能更愿意买二手房。因为有可能买到二手房，买得好的话那么就算赚到了。二手房的价格也是参差不齐的，影响二手房的价格有很多的因素。

第一，地段问题。我们都知道地段不同的房子，那么价格自然也是不同的。之前我一直在成都生活，成都那些老小区二三十年的老小区，一套房子在一环的话卖出去都是好几百万。

其实我就在想一套好几百万的房子，还不如去其他偏远一点的地区买一套好一点的新小区。但还是有很多人喜欢这样老城区的地段，愿意花这些钱去买一个老城区的房子。

第二，小区年龄问题。在买二手房的时候肯定要考虑这个小区的心新旧，因为越旧的小区，那么它的设施肯定是越老，旧的房子也是越老旧的旧越不值钱。

就像很多的老小区里面连电梯都没有，一些家里面有老人的，以前买在五楼或者六楼的，他们肯定就想把房子卖了，然后去买新的有电梯的小区，这样老人上下楼才方便。那些没有电梯的五六楼的房价肯定比有电梯的更低一些。

第三,学区房。现在的家长越来越重视孩子的教育问题了，所以学区房也成了一个抢手的房子。如果是小区旁边有一所特别好的小学中学或者是其他学校的话，那么这附近的房子价格肯定也会上升。毕竟很多家长为了抢一套学区房，真的是挤破了脑袋想出了各种的办法。

Answer 2

影响房价的因素，大概就是因为房子总会存在很多质量问题。有些时候房屋漏水就会给居住的客人造成困扰。

Answer 3

二手房地理位置很重要，交通便利的房子是非常抢手的。

Answer 4

影响二手房价格的因素一般有：
1：地理位置
2：楼盘开发商
3:物业
4：周边配套
5：今后周边发展
等等

Answer 5

房龄是一个很重要的因素，有的房子比较老，可居住的时间短，相对来说价格就会更加便宜。