房贷43万，选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算？

Question

买的新房，第一种，利率6.37，申请贷30年的等额本金，利息41万，还没贷下来，第二种，现在可以申请工行的等额本息，利率6.125，打算申请20年，利息27万，第三种如果申请工行的本息，25年利息，41万，请问这三种哪种划算？另外，我选的这三种还款家里都可以还，没有太大压力，第四种，如果手里有多余钱的，后期我打算提前还款的，那么哪一种方式划算，谢谢。

Answer 1

等额本息是每次还款额度相同，等额本金是每次的还款额度越来越小，最后总计的利息等额本金的更少。但是在银行方面会在两种贷款时给你设置障碍，你如果要以等额本金的还款方式还款，在最初的还款期需要还的金额会高一些，所以对你的月收入会设置更高的门槛，你的收入达不到要求是贷不到的，一般设置的还款额度就是你月收入的一半，你大概算一下就知道了。希望能帮到你。