小区物业管理相关费用:
一、物业管理费:用于物业保洁、维修、护卫、绿化等,需要物价局批文
二、垃圾清运费:是物业公司代环卫所收取的,现在很多地方这个费用已经合并到水费里面了,即不再由物业公司代收了
三、装修垃圾清运费:由于装修垃圾的体积和数量很大,所以这笔费用用于清运装修垃圾,物业公司收取后转交给环卫所或清运公司,需要物价局批文
四、装修保证金:在装修前由物业公司收取,装修后退还给业主,部分物业公司寻找各种理由拒不退款,可以向房产局举报
五、停车费:用于管理停车场,露天停车场的停车费物业公司一般只能获取40%,另外的部分应该交给维修基金或业委会,需要物价局批文,地下停车场属于开发商,费用由物业和开发商约定
六、公共设施经营费用:经过业委会同意,物业可以使用公共设施经营,所产生的收入由物业和业委会约定
七、代收水电费:由电力公司、自来水公司和物业公司约定收取,物业公司收取一定的提成,不属于业委会监管的范畴
八、进场费:电信公司、装修公司等进入小区活动交纳的费用,严格来说属于非法的收入,但是行规如此,政府也很难监管,这笔费用一般与业主关系不大
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