答案：如果你买房是为了自住，且有能力在北京买房的话，早点买。
为什么这么说呢？
诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家斯蒂格利茨断言，21 世纪对世界影响最大有两件事：一是美国高科技产业，二是中国的城市化。
当我们讨论城市化时，我们讨论的到底是什么？
简单地说：人往哪里走？他们为什么要往那里走？背后有什么逻辑和规律？
正是无数个体的自由流动，构成了城市化自身的规律与逻辑。滴水成涓，万涓成河，大河奔涌，曲折到海。始终记住：无论是就业还是买房，最大的借力是借势，跟着大众的潮流走，跟着人口流动的方向走。
北京作为我国的首都，是全国政治、文化、国际交往、科技创新中心，人口始终保持净流入的状态，也是世界级超级城市之一。
供需关系决定价格，北京的房价长期必定看涨。2017年在“房子是用来住的”的政策指导下，北京地区二手房整体价格未升高，甚至最高降价达20%，实为买房良机，不容错过。
买房，跟着人口流动的方向走。
作者：郭知行_成长
个人公众号：郭知行。知者行之始，行者知之成。和你一起，终身成长！
最近北京二手房价半年最多跌20%，很多朋友都好奇，现在是我们应该购买房子的时候了吗？
中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月份开始到现在6个月累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年第四季度。
1.事件概述：近期，北京二手房市场上好的房源出售不多，但着急卖的房源和非优质房源挂牌较多，价格也在继续下行。二手房市场中卖主与买主都处于观望状态，卖主期待着二手房市场回暖，买主则期望业主报价再度下滑，成交价也继续走低。
二手房中介门店生意冷清，已失去往日的喧嚣。麦田地产销售人员告诉记者，近期，北京二手住宅市场仍呈现低温特征，房价下跌、交易量下滑 ，整体表现仍然乏力。
2.原因分析：业内人士认为，过去一年，北京楼市调控政策密度发布，创全国及北京历史记录，一年内发布了超过30次调控措施。其中北京楼市去杠杆力度最大，二手房的买家支付能力瞬间减半，再加上大部分二手房业主处于观望状态，因此造成了北京二手房市场交易低迷。
3.是否应该购买：房价调控是对刚需族的保护。从现实情况来看，政府此前的调控已经有了初步的效果，房价确实是在持续小幅下跌，这给有资格上车的普通刚需族争取到一个难得的窗口期。严格调控，房价下跌，这已经是事实。问题是没人知道什么时候政策会放松？
如果是刚需族，建议密切关注市场，选择一个合适的时机出手。不要等到政策退出之后，房价再次飙升，追悔莫及。
我认为北京二手房价下降对于一些急于在北京买房的朋友是一个好消息，如果真的有需要，倒不妨再观望一阵，选择一个较为合适的时机购买。
本回答被网友采纳政策高压下，北京二手市场开始全面降温。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，自3月份以来，北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份，二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%，新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%，市场交易活跃度已跌入谷底。
伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示，面对史上最严格且最严密的楼市调控，北京二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制，不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划，即使是刚需也要负担比以前更高的贷款成本。因此，在一系列严密而严厉的政策叠加下，北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。他进一步强调，强有力的政策已经改变了北京二手房市场的预期，买卖双方的博弈关系已经逆转，整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑，业主已经无力维持强势地位，买家不再积极，观望情绪浓，市场议价空间在增大，曾经坚挺的房价已经开始松动，下跌成为了必然趋势。
胡景晖表示，使用商业贷款购买二手房本就是市场主流，如今，北京商业贷款首付比例高企，5月起商贷利率优惠也完全消失，首套房最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%，商业贷款的成本、压力大幅提高。
所以商贷买房的客户骤降，下降幅度远大于全款购房的降幅，此消彼长下，全款支付的占比连续提高，商贷支付的占比则连续下降。