我买房子给中介1个点,10天之后中介有活动收0.5点,我能要回来多花的钱吗？

Question

如题所述

Answer 1

一般是难以主张回来的。但是还有谈判的空间。
中介费是买家付还是卖家付？
从原则上来讲，房产交易是属于买卖双方共同需要参与办理手续的过程，所以房产中介费用一般都是买卖双方共同支付的。但实际上，按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费。
买二手房如何挑选中介公司？

1、选择品牌房产中介
房地产市场中的房产中介公司有很多，但有些房产中介只有一个门面而已，有些房产中介规模有很大，购房者就不懂得如何挑选二手房中介公司。在挑选中介公司的时候，购房者可以直接从目前二手房中介公司中选择具有品牌的公司，品牌是一个正规公司经营的保障，在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以便选到放心中介。
2、查看营业执照及资质证书
房产中介公司想要从事房产交易的相关事宜，那么必须要符合相关的规定和条件，营业执照和资质证书是判断该中介公司是否合法经营的重要凭证，申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格。
3、查看公司注册资金
注册资金的多少体现了一个房产中介公司的实力，很多朋友选择品牌的中介公司就是为了在交易过程中获得更多的安全保障，但目前很多小房产公司的注册资金比较少，而绝大部分单套交易的二手房房款都大于注册资金，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益很难得到保障。
4、查看媒体新闻的相关报道
购房者可不能忽视了中介公司的口碑，尽量选择口碑好的中介公司，基于现在互联网的发展，很多消息传播都非常的广，有的中介公司如果存在为他人提供服务的时候发生了纠纷，或者是损害了他人利益等的负面新闻，那么在当地的一些媒体上一般都可以查看到相关的报道的，另外还要看一下中介公司对于此报道所持的相应态度，以此来判断此中介公司是否是一家值得信赖的公司。

Answer 2

这恐怕退不了，中介肯定想按原合约收费。如果你已交定金，主动权就在中介手上了。当然你可以与中介协商，或许中介会给你一些减免。

Answer 3

房子满几年可以买卖？
从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。
1，房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。

2，卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。
3，签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：1．刚买就后悔了；2．有人愿高价买房；3．资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。
4，房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。
房子满几年可以买卖？房产中介费一般多少？
房产中介费一般多少？
1、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
2、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。