1、申请建房本人申请，经村、组同意并签署意见。
2、乡建、国土现场踏勘，进行选址定点，对符合用地规划、村镇建设规划的核发选址意见书（若需占用交通、水利、供电、通信等设施，需经相关部门同意并签署意见）。
3、凭选址意见书等手续到国土部门办理用地手续，符合条件由国土部门核发用地许可证。占用耕地的，先到财政部门缴纳3元/m2的耕地占用税,按规定办理农用地转用审批手续。
4、乡建部门凭用地许可证进行房屋打桩放线，并核发村镇建设规划许可证。建房三层及三层以上的，须进行房屋设计或采用通用图纸。
5、房屋修建完毕，由建房户提出验收申请，所在街道办事处或镇政府组织相关人员对房屋竣工验收，验收合格后由街道办事处或镇政府在用地许可证、村镇建设规划许可证上签署意见。
6、办理农房产权证书。交纳国土17元/户登记费，5元/户印花税，房管10元/户登记费。
扩展资料：
房子拆旧注意事项：
1、在拆旧时也需要注意安全，还需要切断一切的水、电、煤的源头，搭建临时电源在施工现场，方便以后的施工。
2、门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。
3、承重墙面不能随意乱拆：因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。
参考资料来源：百度百科-新建房屋
以上饶县为例，根据《关于上饶县县城规划区危旧房维修加固、翻建改建的实施意见》文件的相关规定。申请人申报危旧房维修加固、翻建改建的审批程序如下：
（1）申请人向县房管局提出房屋安全等级鉴定申请和维修加固、翻建改建申请并附相关材料；
（2）由县房管局牵头组织规划、国土资源、建设、城管、司法等单位和镇（乡、街道）进行联合踏勘；
（3）申请人申请有资质的房屋安全鉴定机构进行危房等级鉴定；
（4）县房管局出具《房屋安全等级鉴定书》；
（5）联合审批小组拿出维修加固、翻建改建意见；
（6）县规划部门派员现场查看、进行测绘；
（7）现场公示（公示期为7天）；
（8）对公示无异议的危旧房，根据联合审批小组审批会会议纪要，县规划部门在材料齐全的前提下办理相关规划手续，并依申请进行工程开工放线、验线。
扩展资料：
文保专家认为，历史建筑能否复建早有标准，要经过严密的论证考量。但一些城市把这个程序当过场，造出来的东西不伦不类，将城市历史文化的厚重破坏殆尽。
文化的传承需要尊重历史，保护历史建筑需更多考虑文化，而不是商业化、产业化。沉淀更加深厚的历史文化，一座城市才有味道。因此，历史建筑“拆旧建新”当慎！缺乏严密论证的保护冲动将是城市文明之伤。
参考资料来源：人民网-城区居民想在原址上拆旧建新要办哪些手续？
参考资料来源：人民网-城市历史建筑“拆旧建新”当慎
本回答被网友采纳其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
最后，县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件（旧房改建的，需提供原土地使用证），签署建新宅退老宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。
其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
最后，县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。