请问一下,我父母准备为我和老公出资买一套商品房(全款一次性付清),如果房本上写上我和我老公2个人的名字,那这套房屋的性质算夫妻共同财产还是我的个人财产?
我考虑的比较多,我怕万一以后感情不好或者其他原因离婚财产分割问题(买房的钱是我父母一辈子辛苦的血汗钱积蓄),另一方面我又怕房本上不写我老公的名字他有想法(觉得好像我们家防他什么)。
所以我想请教下专业的法律人士,像我们家这种情况我父母单方全额给我们夫妻买房,房本上写我们夫妻2人的名字该房屋算夫妻共同财产还是我的个人财产?谢谢
如果你父母给你们买房子时没有说房子归你,那么就属于夫妻共有财产。
父母买房子给子女属于赠与所得财产,赠与合同上没有说明只归一方那么就是双方共有财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式,对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。
权利义务夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财产利益。
参考资料:百度百科-中华人民共和国婚姻法
那请问如果产证上我和老公的名字都写上了,但又要证明此房屋为我父母全额出资给我的个人财产,有什么其他办法或途径么?(公证或则双方起草协议?)
追答你现在的状态是有点矛盾的,一方面不想影响夫妻感情,一方面又怕以后夫妻感情不好。
其实如果你想把财产揽到自己身上的话,只要你父母明确说这房子是赠送给你的,你丈夫自然就明白了他们的意思,估计他也不大会要求在产权证上加上自己的名字。但是如果想通过财产公证或双方协议的方式,即使产权证上有你丈夫的名字,他也不会真的开心。