房产税和土地增值税怎么区分，比如购买一家商铺，卖方两个税种都要交吗？

Question

如题所述

Answer 1

购买一家商铺，卖方也不一定要交土地增值税。但是买方从购买当月开始就要按房产的价值乘以1.2%按季交纳房产税。
非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满五年。都要按规定缴纳
营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 　　
万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳

Answer 2

不交房产税，只交土地增值税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税
房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　 　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。本回答被网友采纳

Answer 3

房产税是在房产拥有时交纳的，销售后产权不属于本公司就不再交纳了；土地增值税是在出售时进行交纳的；所以目前卖方需要交土增值税，不用交房产税