长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少

Question

如题所述

Answer 1

长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。
一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。
对于物业来说，任务就是服务业主，管理小区。但对于物业来说，也不是免费服务的，而是业主们交纳物业费让物业服务，可以说是一种委托关系。然而人们在小区当中，因为物业费和物业产生矛盾的也不在少数，所以就导致很多人对物业产生了反感，也不愿意交纳物业费。
尤其是对于那些拥有多套房的家庭，除了自己居住的房子，其他的房子都处于空置状态，这就导致这些家庭不愿意交纳物业费，因为他们觉得自己的房子处于空置状态，没有人居住，并没有享受到物业带来的服务，不应该交纳物业费。根据数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房的占比10.5%，户均拥房1.5套。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。