福清旧城改造涉及多个片区，主要包括以下几个区域：
1. 中心城区片区。这是福清旧城改造的重点区域，主要涵盖老城区核心地带，包括商业街区、住宅区及一些历史建筑。改造内容包括街道翻新、房屋重建、公共设施完善等，旨在提升城市面貌和居民生活质量。
2. 滨江片区。滨江片区位于福清市南部，紧邻江边，是城市发展的重要区域。该区域的改造主要涉及滨江景观的提升、旧有建筑的改造和沿江绿道的建设等，旨在打造集休闲、娱乐、居住为一体的滨水宜居区。
3. 工业园区及周边片区。随着福清市经济的发展，工业园区及周边区域的改造也十分重要。改造内容包括园区基础设施的完善、周边环境的整治以及配套设施的建设等，旨在提高园区的承载能力和吸引力。
4. 老旧小区及城中村片区。福清市内的老旧小区和城中村也是改造的重点之一。这些区域的改造主要聚焦于改善居住环境，包括房屋改造、公共设施建设及城市管理的提升等。