不是房主本人与中介签了独家卖房协议有效吗?

Question

问题没写全，是独家委托卖房协议，就是只委托这家中介卖房，不能再委托其他家中介卖房，如果通过其他中介将房子卖掉要赔偿，像是这种协议是不是只有房主签才是有效的?

Answer 1

卖房合同中的卖方，
应由产权所有人签订合同并签字方有效，
也可以由委托人全权代理，
但需要产权所有人签署的全权委托书。
不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，
那么此协议或合同均为无效合同。追问

问题没写全，是独家委托卖房协议，就是只委托这家中介卖房，不能再委托其他家中介卖房，如果通过其他中介将房子卖掉要赔偿，像是这种协议是不是只有房主签才是有效的?

追答

1、任何协议都必须产权所有人或产权所有人全权委托的委托人签署，
2、委托中介卖房那是居间合同，既然委托了某家中介独家代理，
那么就应遵守协议，
3、居间协议知识介绍卖房，还需要和经中介联系的买房者签订房屋买卖合同。
所以你先要搞清楚居间合同和房屋买卖合同的区别，
但任何合同都需要符合第一条。