房产证上面的名字是我去世了多年的爷爷的！房子里只有一个户口就是我~现在上海闵行房子快要拆迁了怎么办？

Question

户口本上我现在是房子的户主了！！我爸爸还有一个弟兄~~我喊叔叔~~房子拆迁后他也要房子怎么办？？ 房子是我们家买的~~有字据证明~叔叔也一直都承认！房产证，和土地使用证，和爷爷的死亡证明，和买上海闵行房子的发票都在我们家~~我还是户主~~因为房子是以爷爷的工龄买下来的~~所以房产证上面的名字是我去世的爷爷的~~叔叔不同意给我们家过户~~所以一直过不了户！！拆迁了叔叔有份分吗？？他会分得多少爷爷的遗产呢？？爷爷死前没有留下任何遗嘱~~~所以叔叔是有继承权的~~！我只是想知道房子要拆迁了~~~叔叔是有份分爷爷遗产的吧？他会分得多少遗产呢？如果打官司了~~法院会叛他得多少遗产呢？？
房产证，和土地使用证，和爷爷的死亡证明，和买上海闵行房子的发票都在我们家~~我还是户主~~房子还是我们家出钱买下来的~~69年的楼房！上海的法律~~上海的房子拆迁后~~会判我们家和我叔叔一人一半？？他连户口都不在房子里面~~只是继承权继承人~~而房子里只有我一个户口~~我现在更改为户主了！！注明；上海法律，，这种情况拆迁后我们家和叔叔一人一半？？？ 还有个事，，我是户主~~房子里只有我一个户口！拆迁后~~动迁组是不是因该找我签字~~找我来谈？？ 我叔叔都没户口在里面~~只是继承权继承人~~拆迁后~~动迁组会跟他去谈吗？上海的法律在拆迁这一块管用吗？？ 如果我叔叔起诉告我~~要分遗产~~上海法院法律会受理他的起诉吗？？如果受理了叔叔的起诉~~又会大概判叔叔得多少爷爷的遗产呢？？？ 有没有懂上海拆迁，，上海法律这一块的高手来指点下迷经~~感谢！！

Answer 1

这套房子若为产权房，按一般的法定继承。与户口无关。
这套房子若为使用权房，你叔叔没有权利取得拆迁利益。

若需律师帮助，可来电追问

请问什么叫产权房？ 什么是使用权房？ 上海拆迁与户主，，户口无关吗？？动迁的时候动迁组不找户主谈吗？？

追答

建议带好你的房产权利证书以及相关材料找律师面谈

Answer 2

依你所述.按照继承法.由于爷爷去世没留遗嘱.遗产你父.你叔有平等合法继承的权利1..假如你们有足够证据证明售后公房的补差是有你们合法的收入支付.并有相关无利害关系证人证实2.假如爷爷生前你叔未尽赡养义务.同样有第三人无利害关系的证人.你叔应少分和不分.一旦拆迁.你户藉在该户也将有拆迁补偿.现行的拆迁政策是产权交换与货币补偿相结合的拆迁补偿方式.也就是房屋面积补偿俗称点砖头.按户藉人口补偿俗称点人头.如果你叔提出诉讼.你就要有足够的证据.包括书证.人证.必要时与您叔的谈话记录加以佐证.至于法院如何判决.在于法官对你的证据的采信度如何

Answer 3

你爷爷的份额按照继承处理 你安置的份额属于你自己追问

谢谢，，请教您一个事情~~~上海房子拆迁时，，动迁组是不是找户主去谈？？爷爷的房子里只有我一个户口~~~！！如果在我叔叔没有去找，，去闹之前~~~我就与动迁组签定好协议与合同~~~那我叔叔再去闹~~~还有用吗？？ 去法院起诉我还有用吗？？ 我能再拆迁后，，要房子~~把房子过户给过了行吗？？

Answer 4

按照我国现行的法律来说不论有几个子女匀可继承父母的遗产。户口在遗产继承中的关系不大，你可以到律师事务所做一次免费的法律咨询。追问

这个我知道，，我说的是拆迁~~~跟户口，，户主都没关系吗上海？？

Answer 5

你叔叔当然是有份的，因为这套房子按照法律规定是你爷爷的遗产，你虽然是户主但不是房主。只有房产证上是你的名字这套房子才是你的，否则就只能是你叔叔和你父亲共同继承这套房子了。如果你们能证明是你们买的房子最多是多给你们些补偿。法律上你父亲和叔叔还有你奶奶才是继承人追问

请问拆迁后呢？？？上海拆迁与户主，，户口无关吗？？动迁的时候动迁组不找户主谈吗？？房子里只有我一个户口