请问,乌鲁木齐未满5年二手房交易营业税的税率是多少?我的房子是以30万的价格从原房主那里购买来的,当时产证没有下来,做的委托公证,房子原价是25万7千元。我想请问一下,现在这个房子如果进行过户,过到我的名下,需要交纳多少的营业税?还需要交纳什么别的费用吗?谢谢!
我问一个很傻的问题,当时我买房的时候,原房主又不给我开发票什么的,那么税务部门又如何知道我们当时的成交价格是多少呢?
追答二手房买卖过程中需要中介机构进行一个评估价过程。交纳税费通过评估价进行。
采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实 二手房评估需留心际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。