我看中了一套房子，房子的主人已经去世，她母亲想卖掉这套房子还其生病借他人的债务，房产证上是该名女子的名字，离婚后协议归女方所有，但其前夫现在既不愿意替她还生病欠下的钱，又想要这套房子，说要留给儿子，她的老公肯定是既想以儿子的名字要房子又不愿意出钱还债的，这种情况下继承权是房主母亲和儿子对吗?可是她儿子年龄还小没有签字的条件，他的监护人女方的前夫肯定是不愿意替儿子签名的，她母亲愿意售房还钱办理手续，这种情况下这套房我能买吗？需要怎样办理过户？
房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。